农村自建房继承权归谁

一、农村自建房继承权归谁

农村自建房产的继承权如何归属

关于农村房屋的继承权的归属问题，首先需要明确的是，这所房屋究竟属于何种性质的财产，由此方能准确地判断出继承权的具体归属。在我国现行法律体系中，遗产继承可分为两类，即第一顺位继承人以及第二顺位继承人；每一位顺位的继承人在继承份额上都有着各自的规定和权利。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

(一)第一顺序：配偶、子女、父母;

(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

二、农村自建房没有房产证拆除能够补偿吗

各位请注意，如果您拥有所有必要的证件和手续，但尚未办理《房屋产权证》，那么您无需过分担忧，因为您所拥有的这栋房屋属于合法的私有建筑。

根据相关法律条款，您应有权享受国家规定的房屋拆迁补偿安置及其他相应待遇。

关于房屋产权证，我们并不会要求您进行补办，只是在发放安置费的过程中，会将您在办理产权证过程中所支付的费用予以扣除。

然而，如果您的证件或手续不全，或者您的房子属于违章建筑，则情况可能会有所不同。

（一）若房屋的所有权人已经缴纳了城市土地管理与规划部门的罚款，并且已补办了相关手续，只是由于该房屋位于拆迁范围内，暂时无法办理产权证

，那么违章建筑将会转为合法建筑。

（二）但如果您选择放弃接受处罚并且未补办手续，那么尽管您的房屋并未严重违反城市规划，仍需承认它并非合法建筑。

在这种情况下，您需要承担未按法律程序办事的不良后果，只能获得建筑材料剩余价值的补偿，而非恢复原有建筑物的实际价值。

同时，请注意，如房屋的所有权人或房屋所有权存在确认纠纷，以上政策可能并不适用。《中华人民共和国民法典》第二百四十三条

为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

三、农村自建房无证怎么买安全

关于农村自建房在没有证书的情况下进行销售所带来的潜在法律风险问题，我方认为需要引起足够重视。这种交易行为的安全性难以得到百分之百的保证，因为农村自建房所占用的土地所有权通常属于集体组织，而这些土地的转让都被严格的规定所约束着。所以，如果您决定在未经核实是否具有合格证书的情况下购买这样的房子，我们强烈建议您先确定卖家是否是该处房屋所归属的村庄集体组织的正式成员，因为只有在此基础上签署的合同才合法有效。此外，请您务必要仔细检查该房屋的建设是否已经取得了合法的批准，并确认其施工过程中是否遵守了相关的规划要求。为了确保您的权益不受侵害，我们建议您最好不要选择购买未获得相应证书的农村自建房。当然，如果您依然希望参与到这种类型的交易中来，那么我们强烈推荐您与卖家签订详细且严密的合同，以明确双方的权利和义务，包括可能出现的违约行为及其应对措施，同时还需要该房屋所属的

村庄集体组织书面同意并且进行备案。然而，尽管采取了上述一系列的预防措施，也无法完全消除所涉及到的风险隐患。综上所述，我们真诚地提醒您，这类交易活动的风险性较高，因此在做出决策之前，请您务必谨慎思考，权衡利弊得失。

农村自建房继承权归属的探讨需先明确房产的财产所有权关系，再基于我国现行社会制度下的遗产继承原则，即遵守两个传承顺序，每个顺序内的继承人有不同资格。在此基础上探讨农村房产的传承权利归属。